消防系统维保工作外包需求公告

2018-12-07

一、服务内容

现有消防系统(含硬件、软件)的巡检、维护、维修、保养等,及提供相关专业的配合工作等服务。消防系统主要包括自动消火栓加压系统、自动喷淋灭火系统、配套灭火器、火灾自动报警及联动控制系统、防火门系统、应急照明和疏散指示标志、送风排烟系统等。(见附件)

二、服务范围

医院总部(洋湄路5号)、宿舍区(洋湄路3号)、一门诊部(湟川中路3号)所有建筑物及公共场所,消防设施设备主要分布于住院部综合大楼(建筑面积21357㎡)、门急诊综合大楼(建筑面积5710㎡)、荔湾医技楼(建筑面积6680㎡)、一门诊综合大楼(建筑面积5055㎡),合计38802㎡。

三、服务方式

月保方式,即每月对消防系统维保一次。

四、服务要求(见附件)

1.工作人员须严格遵守医院有关规章制度,爱护医院建筑物、公共设施设备及其他财产物品

2.必须遵守国家、省、地方有关的安全制度,并执行国家现行规范的有关规定对消防系统进行定期的维修保养

3.每月安排2名以上专业技术人员,根据合同约定对消防系统进行测试、检查、调整、保养等,确保系统正常运行

4.每次维护都要做好维保工作情况记录,并于每月5日前提交上月维保登记表(纸质版)给医院指派的人员签字确认

5.消防系统发生故障时,维保公司在接到通知后,一般故障需在24小时内(当天)处理完毕(突发故障一般在12小时内处理完毕),对于未能处理的,要做好现场的相应预防措施

6.维保期间,工作人员要做好各项安全措施,保证施工安全,属维保方造成的安全事故由维保方承担全部责任

7.不得转包给其他公司或个人。

五、报价要求:

1.所报价格需包括:完成约定范围的消防系统维保技术服务费用、人工费用、管理费用、劳保用品费用、工器具费用等。(税,需更换设备、材料费用除外。)

六、服务期限1年

、资质要求

1.承包方提供的消防检测技术服务、消防设施维护保养服务必须达到二级以上

2.在连州有固定办公场地

3.驻地有资质消防员不少于5人、中级职称不少于2人,承包市重点防火单位消防维保工作不少于2个、其他单位消防维保工作不少于8个。(须提供有效的资质证明材料)

八、递交资料清单:包括但不限于以下内容(均需加盖公司公章)请按以下顺序装订:

1.报价表。

2.证照资料

经营许可证、营业执照、税务登记证、组织机构代码、消防检测技术服务资质证书、消防设施维护保养服务资质证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

执业人员名单、身份证复印件、执业资格证书、技术职称证书、消防行业特有工种职业资格证书

3.授权书:公司授权执业人员授权书及身份证复印件、联系方式。

4.销售记录:用户清单

5.公司售后服务承诺书。

6.其他:提供资料真实性保证书

以上资料以可编辑文档Word等格式,作为附件发送至邮箱:515646662@qq.com,邮件及附件命名格式:项目名称(与清单项目名称一致)+公司简称,邮件按发出时间为准。(另:提供项目资料纸质版装订成册2份,正本1份,副本1份。)

    九、递资料不全、不符合规定,恕不接受。

十、递交资料时间:2018年12月7日-2018年12月14日。

十一、递交资料地点:bte365网址_bte365体育投注靠谱吗_和bte365差不多的网站门诊楼四楼采购办公室联系人:唐女士,联系电话:0763-6612068。

     

 

附件

服务内容与要求

维保规范(不详部分按国家规范执行)

1

巡查每月不少于一次,联动检查每季度不少于一次。

2

每月单项检查灭火器一次。主要内容包括:为每具灭火器制作并粘贴检查记录标签;灭火器压力指示是否正常;外观有无破损老化、配件有无丢失;是否在有效期范围内等。

3

每月单项检查室内消火栓系统一次。主要内容包括:消防栓箱配置是否完整齐全,有无漏水渗水;水带、胶管是否老化龟裂,栓口橡胶垫是否老化脱落;破玻按钮是否破碎,消火栓按钮是否可以启动泵;测量每个消防栓口的静压是否符合规范要求;每楼层抽取一个消火栓进行喷水充实水柱测试,排出管内污水(一个维保周期内全部轮换一次); 检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏等。

4

每月单项检查消防控制室一次。主要内容包括:调阅并详细记录自动报警主机工作记录,出现重大事项必须报告,并自检报警探头是否正常工作,有无误报警记录;查阅值班记录,询问值班人员设备运行情况并做好记录;根据本月设施设备的运行情况对值班人员提供有针对性的指导和帮助;进行一次主电和备电的切换操作,使用备电工作30分钟以上等。打印消防控制柜单子,并贴在当月的维保记录里。

5

每月单项检查消防水泵房一次。主要内容包括:查看并记录压力表数值,如遇明显变化,立即查找原因; 查看水泵控制柜运行是否正常,工作状态是否符合法定标准; 分别启动主水泵和备水泵3分钟以上,确认水泵运行正常;  查看并确认水箱无漏水,水位、水压正常等。并提供每栋楼宇的巡查照片以及压力表达标照片。

6

每月单项检查防火卷帘设备一次。主要内容包括:试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落功能;试验现场手动控制按钮的功能和远程启降功能; 试验防火卷帘控制器的功能;检查试验卷帘导轨和转动机构(含链条)运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防控制器有无显示等。

7

每月进行火灾报警系统维护保养一次。主要内容包括:用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器是否正常、灵敏;分期分批次全面测试手动报警按钮、声光报警器是否正常、灵敏;测试报警控制器、区域显示器显示是否准确、正常灵敏;测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录等。

8

每月进行喷水灭火系统维护保养一次。主要内容包括:试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;检查喷淋头、管道是否完好;检查阀门是否开关灵活、有效,并对阀门转动部位螺栓加黄油等。

9

每月进行气体灭火系统(如有)维护保养一次。主要内容包括:测试气体灭火控制器功能是否正常;检查启动瓶、药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求,有无泄漏;试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形,有无腐蚀、脱漆;检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化等。

10

每季度进行一次应急照明灯的充、放电,放电时间不应少于20分钟。

11

每季度进行一次气体灭火系统(如有)启动测试:当自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

12

每半年进行一次报警控制器主机主电和备电满负荷充放电。

13

每一年进行一次报警探头、喷水喷头清洁清洗、调试和检测。

服务要求

1

至少2名固定人员(常驻连州)负责日常维保工作

2

中标人需按照《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)完成维护保养工作,对消防设施设备进行检查、调试、维修,使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能,保证各项运行状态正常。若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常,发现存在严重问题,招标人有权终止与中标人的合作关系,视作中标人违约,并追究中标人相关责任。维保期间未能保证消防设施完好有效而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的,由中标人承担全部法律责任及经济赔偿责任。

3

巡查巡检人员需要责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保,上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定证书,持有中级及以上等级证书,业务能力需要符合招标人考核要求,如不达标将提出书面要求更换,维保单位如不调整工作人员保卫处有权终止合同。检测用工具、设备应满足GA502—2004 《消防监督技术装备配备》要求。

4

中标人为每一栋建筑配备相应的维保工作手册,内容主要包括消防设施器材种类数量明细(含灭火器);维保服务流程和标准;维保公司人员联系方式交付业主方安全负责人以及物业人员;常见故障的检查与排除方法;维保人员巡查记录表、单项检查记录表、联动检查记录表;维保服务汇总记录表;故障维修记录表;消防工作记录等;⑨消防户籍化档案管理网络登记备案。 

5

中标人在维护过的消防设施设备上粘贴维护保养标签,记录维保时间和维保内容,形成年度报表附在设备设施上。每个月后的第一个周的工作日五日内需要按照要求提交月检报告。月检报告必须有故障汇总和修复汇总的台账,未按时提交报告。《维护保养报告书》应当有维保人员、技术负责人和建筑主管单位负责人签字,并加盖维保企业印章。月度维护、检测记录报保卫处以及消防局备案。检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责,维保单位对维保楼宇的消防设施在维保后的1个月内承担质量责任,并保证消防设施器材完善有效

6

中标人在一个维保周期内为物管人员和消防控制室值班人员提供不少于2次的培训服务协助院方组织每年2次消防演练,提供2次对医院职工的消防知识培训服务。

7

中标人不能够按照日常维保要求,不能够在规定的时间内进行维保,招标人有权单方面终止合同。因维护保养工作不到位、不及时检查维护造成设施设备非正常老化或损坏的,由中标人承担维修更换责任。

8

中标人巡查巡检中发现故障应立即和招标方沟通并确定后及时维修;不能通过技术修复的必须在12小时内书面通知招标人(如遇严重跑水可先口头通知并及时抢修),并在1个工作日内提出故障原因和书面维修建议。

9

当中标人接到故障抢修通知后,应在30分钟内赶到现场(紧急状况须15分钟内到达现场),并于12小时内排除故障内派人到达现场对故障进行排除。一般故障应该立即排除,严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复,如遇24小时内不能修复要采取应急安全措施,同时报管理单位备案。故障突击抢修时,若中标人不能够在规定的时间内进行抢修、不能及时采取临时措施,招标人将根据实际情况,累计3次抢修不及时的,招标人有权扣除其全部履约保证金并单方面终止合同。

 

流量统计代码